Műszaki tartalom – Amikor a minőség a részletekben rejlik

Egy igazán jó házat nemcsak a fotók alapján lehet felismerni.

Az igazán értékes otthonoknál a műszaki tartalom legalább olyan fontos, mint a megjelenés. Ez az ingatlan úgy épült meg, hogy hosszú távon is kényelmes, megbízható és szerethető otthon legyen.

Főbb műszaki adatok

🏗 2008-ban épült
🧱 38-as lézervágott Porotherm tégla falazat, kőzetgyapot szigetelés
📐 222 m² lakótér
📏 265 m² bruttó alapterület
🌳 573 m² telek
🔥 Gáz-cirkó fűtés, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátorokkal. Két db hűtő-fűtő klíma. A nappaliban nagy teljesítményű kandalló, a mosókonyhában + kémény, amely alkalmas további fűtési rendszerhez (vegyestüzelésű kazán, stb.)
🚿 2 fürdőszoba
🏡 Kiváló műszaki és esztétikai állapot

A részletekben rejlik az igazi érték

Egy prémium otthon nem attól különleges, hogy nagyobb vagy látványosabb a megszokottnál. Az igazi különbséget azok a műszaki megoldások jelentik, amelyek nap mint nap kényelmesebbé, biztonságosabbá és gazdaságosabbá teszik az életet.

Ennek a háznak a tervezésekor nem a minimum volt a cél. Minden rendszer úgy készült el, hogy hosszú távon is megbízhatóan működjön, egyszerűen használható legyen, és évekkel később is korszerűnek számítson.

Biztonság minden helyiségben

Az ingatlan teljes körű elektronikus védelemmel rendelkezik, amely nemcsak a lakóteret, hanem a melléképületeket is óvja.

Riasztórendszer

DSC PC1864 professzionális riasztóközpont (64 zónáig bővíthető)
4 kezelőegység
teljes héjvédelem
Rokonet kültéri érzékelők
minden emeleti nyílászárón nyitásérzékelő
füstérzékelők:
- konyha
- emelet
- iroda / műhely
a szerszámtároló külön riasztóvédelmet kapott

Kamerarendszer

A korszerű Dahua rendszer interneten keresztül bárhonnan elérhető.

Dahua NVR-4216 rögzítő
távoli élőkép
utcai kamera kétirányú hangkommunikációval

Okosotthon funkciók

A ház számos olyan megoldással rendelkezik, amelyek egyszerűbbé és kényelmesebbé teszik a mindennapokat.

Sonoff okosvezérlésű kerti világítás
nappaliban négy külön vezérelhető intelligens mennyezeti lámpa
- fényerő-szabályzás
- színhőmérséklet állítás
- távirányítás
elektromos redőny előkészítés a nappaliban

Villámgyors internet minden helyiségben

A mai otthoni munkavégzés és szórakozás igényeit is kiszolgálja.

optikai gigabites internet
minden helyiségben UTP hálózati csatlakozás
TP-Link Deco Mesh Wi-Fi rendszer (4 egység)

Ennek köszönhetően a ház teljes területén stabil, gyors internetkapcsolat érhető el, megszakadás és hálózatváltás nélkül.

Energiahatékony gépészet

A ház egyik legnagyobb értéke a korszerű, gazdaságosan üzemeltethető gépészet.

Fűtés

Baxi Prime HT 1.240 kondenzációs kazán
300 literes HMV tartály
napkollektoros rásegítés

Hőleadás

földszinten teljes padlófűtés
emeleti fürdőszobában padlófűtés
emeleten radiátoros fűtés
garázs fűtött
külső mosdó fűtött
nagyméretű törölközőszárító radiátor

Kandalló

A nappaliban nagy teljesítményű kandalló gondoskodik a kellemes hangulatról és szükség esetén jelentős fűtési teljesítményről.

Jövőbeni lehetőség

vegyes tüzelésű kazán előkészítés
külön kémény kiépítve

Megújuló energia

Az ingatlan kiemelkedő energetikai előnye a nagy teljesítményű napelemes rendszer.

Napelem

9,75 kWp teljesítmény
SAJ inverter
Wi-Fi felügyelet
inverter garanciája 2031-ig
2031 szeptemberéig éves szaldó elszámolás

Ez ma már különösen értékes előny.

Napkollektor

300 literes használati melegvíz-tartály napkollektoros rásegítéssel.

Hűtés

A nyári komfortot két inverteres klíma biztosítja (melyek fűtenek is).

Inventor Life Pro 7 kW (földszint)
LG Plasma 3,5 kW (emelet)

A hangszigetelt moziszobában külön klíma-előkészítés is rendelkezésre áll, bár az évek során ez a szoba nem igényelte a hűtést.

Kert és öntözés

A kert fenntartását automatizált rendszer segíti.

Automata öntözés

Nelson EZ Pro Jr. vezérlő
esőérzékelő
Hunter szórófejek
Pedrollo szivattyú
két kerti falikút

A kertben esővízgyűjtő IBC tartály is rendelkezésre áll.

A csatornarendszer a városi csapadékvíz-elvezető hálózatra csatlakozik, így nagyobb esőzések esetén sem alakulnak ki pangó vízfelületek.

A külső, udvarról megközelíthető mosdó locsolási almérővel rendelkezik, így az onnan nyert víz után nem kell csatornadíjat fizetni.

Kényelem a mindennapokban

Számos apró részlet teszi igazán szerethetővé ezt az otthont.

Globovac GV Puma Master központi porszívó
Automata garázskapu
Távirányítós utcai kapu
Kaputelefon
Mágneszáras kovácsoltvas kapu
Mozgásérzékelős kültéri világítás
Garázsban hideg-meleg vizes kézmosó
Teraszon háromfázisú, FI-relével védett jacuzzi csatlakozás
Központi porszívó
gondosan elhelyezett megfelelő számú konnektor
A világítás váltókapcsolók biztosítják, hogy kénylemesen lehessen azokat kapcsolni.
Különálló, tágas háztartási helyiség.
Hatalmas kamra
Infraszauna

Nyílászárók

A komfort és az energiahatékonyság érdekében valamennyi nyílászáró prémium kivitelű. Fából egyedi tervek alapján készültek

argongázzal töltött hővédő üvegezés
hőszigetelt alumínium redőnyök
mindenhol szúnyoghálók
nappali elektromos redőny-előkészítés

Egy otthon, amely megelőzte a korát

Az ilyen műszaki tartalom még ma is ritkaságnak számít.

A ház számos olyan megoldást kínál – a napelemes rendszertől kezdve a központi porszívón és az intelligens világításon át a professzionális biztonsági rendszerig -, amelyeket sok új építésű ingatlanban is csak felár ellenében találunk meg.

Ez az otthon nem csupán esztétikailag képvisel magas színvonalat. Műszaki felszereltsége, energiahatékony rendszerei és átgondolt kialakítása hosszú évekre biztosítják azt a kényelmet, amelyet egy valódi prémium családi háztól joggal várhat el az ember.

Tartós értékek

Az otthon kialakításánál nem a pillanatnyi divat volt a meghatározó, hanem az, hogy hosszú éveken át kényelmesen használható maradjon.

A tágas terek, az átgondolt alaprajz és a kiváló állapotú szerkezet lehetővé teszik, hogy az új tulajdonosnak ne egy felújítandó házzal kelljen foglalkoznia, hanem valóban az otthonteremtéssel.

Komfort a mindennapokban

A több mint 220 négyzetméteres lakótér nemcsak nagyobb, hanem élhetőbb is.

A helyiségek logikus elrendezése biztosítja, hogy a családi élet, a pihenés és akár az otthoni munkavégzés is kényelmesen megférjen egymás mellett. A két fürdőszoba, a nagy közösségi terek és a különálló szobák ezt a kényelmet szolgálják.

Állapot, amely bizalmat ad

Egy prémium ingatlannál különösen fontos, hogy ne csak jól nézzen ki, hanem műszakilag is rendezett legyen.

Ez a ház gondosan karbantartott, kiváló állapotú, így a következő tulajdonosnak nem egy hosszú felújítási projektet, hanem egy azonnal használható otthont kínál.

Személyes megtekintés

Bármennyire részletes is egy műszaki leírás, egy ilyen ingatlan valódi értékeit személyesen lehet igazán megismerni.

Ha szeretné részletesebben megismerni az épület műszaki megoldásait, az alkalmazott anyagokat vagy a kialakítás hátterét, a megtekintés során örömmel válaszolunk minden kérdésére.

Mert hisszük, hogy egy különleges otthon megérdemli, hogy ne csak fotókon, hanem a valóságban is megmutathassa, mitől válik igazán értékessé.